建ぺい率、容積率とは?

2014年8月29日

●建ぺい率、容積率とは?

 

■建ぺい率  
建物の建築面積(建坪)÷敷地面積

《ポイント》
建ぺい率が大きいほど、敷地いっぱいに建物をたてることができる。
建ぺい率解説図
■容積率  
建物の延べ面積÷敷地面積

《ポイント》
容積率が大きいほど、敷地に対して大きな建物をたてることができる。
容積率解説図

注意
・建ぺい率、容積率は同一敷地内に複数の建物があるときは、建築面積、延べ面積を計算するときは建物それぞれの面積の合計になります。
・倉庫、車庫など、住居以外の建築物も面積の合計に含まれます。


建ぺい率30%、容積率50%が上限の場合、
建ぺい率60%、容積率200%が上限の場合、
それぞれどんな建物が建てられますか?

富良野市における標準的な宅地面積 建ぺい率30%、容積率50% 建ぺい率60%、容積率200%
建築面積の
最高限度
延べ面積の
最高限度
建築面積の
最高限度
延べ面積の
最高限度
80坪(264㎡) 24坪まで 40坪まで 48坪まで 160坪まで
100坪(330㎡) 30坪まで 50坪まで 60坪まで 200坪まで
150坪(495㎡) 45坪まで 75坪まで 90坪まで 300坪まで
建蔽率イラスト

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都市建築課
電話:0167-39-2316 / FAX:0167-39-2332